El cool roof en Madrid: por qué ahora
Madrid tiene un clima continental mediterráneo: inviernos fríos, veranos largos, secos y muy calurosos. En julio y agosto las máximas superan los 35 °C casi a diario y el observatorio del Retiro registró 40,7 °C el 14 de agosto de 2021, su récord. A eso se suma la isla de calor de una ciudad densa y mineral: el centro se queda varios grados por encima de la periferia y las noches ya no refrescan. Las cubiertas son la primera superficie que recibe ese sol y la última que lo suelta.
Sin embargo, no es la ola de calor lo que justifica en primer lugar una cubierta reflectante, sino la física de la cubierta. Una tela asfáltica o una chapa oscura no reacciona a la temperatura del aire, sino a la radiación solar: en cuanto el sol de mayo la alcanza, supera los 60 °C en superficie, 50–70 °C en pleno verano, y suelta ese calor hacia el interior durante horas. El cool roof actúa en el origen, reflejando la radiación antes de que caliente el edificio.
Qué cubiertas encontramos en Madrid
El parque de Madrid es sobre todo de cubiertas planas: azoteas de tela asfáltica, a menudo con baldosín, sobre los edificios de viviendas de los años sesenta a noventa en Carabanchel, Vallecas, Ciudad Lineal o Alcorcón; chalets con cubierta plana en las urbanizaciones del norte y del oeste; garajes y trasteros; y, en los polígonos de Villaverde, Getafe, Coslada, San Fernando de Henares o Torrejón, miles de naves de chapa grecada donde el calor bajo cubierta llega a los 40 °C en pleno verano. Las viviendas bajo cubierta, los áticos y los últimos pisos son los que más notan la diferencia.
Normativa local
En España, cambiar el color o el acabado de una cubierta sin tocar su estructura es una obra menor: según el ayuntamiento, se tramita con una declaración responsable o una comunicación previa, y en los edificios catalogados o en los conjuntos históricos hace falta licencia y, a veces, informe de patrimonio. En una comunidad de propietarios, la azotea es un elemento común y la actuación se aprueba en junta. No existe una ayuda estatal específica para las cubiertas reflectantes; algunas comunidades autónomas y ayuntamientos subvencionan la rehabilitación energética de la envolvente, que conviene consultar antes de empezar.
Lo que cambia una cubierta PrimaTherm® en Madrid
PrimaTherm® es un revestimiento elastomérico certificado, fabricado en Francia por Primacoating y aplicado en cuatro capas: imprimación PH169A, base reflectante PH107 en dos manos y acabado antisuciedad PH107TCL. Sus valores proceden de informes de ensayo que acompañan cada pack:
| Característica | Valor | Norma / informe |
|---|---|---|
| Reflectancia solar | 95 % | ASTM E903-12 |
| Emisividad térmica | 0,89 | ASTM C1371-15 |
| SRI (estado nuevo) | 120 (119 tras envejecimiento) | ASTM E1980 |
| Clasificación al fuego exterior | Broof(t3) | informe CSTB RA23-0010 |
| Durabilidad | SRI mantenido tras 4.000 h QUV | vida útil convencional de 20 años (ficha CEE francesa) |
En una cubierta de Madrid en verano:
- hasta −30 °C en la superficie de la cubierta: de 50–70 °C a 25–35 °C. En la recepción de nuestra obra de 5.900 m² en Marignane, junto a Marsella, la medición infrarroja del 19 de junio de 2026 marcó 57,8 °C en la zona sin tratar frente a 28,6 °C en la zona tratada, bajo un sol mediterráneo comparable al de Madrid;
- hasta −7 °C de sensación térmica en el interior según el aislamiento, con efecto inmediato bajo las azoteas y las cubiertas de chapa poco aisladas;
- hasta −40 % de consumo de aire acondicionado según la zona climática, el aislamiento y el uso del edificio;
- una impermeabilización protegida de los rayos UV y de los choques térmicos, cuya amplitud diaria desgasta la tela asfáltica mucho antes de su fin de vida teórico.
La blancura, y por tanto la reflectancia, se mantiene gracias al acabado antisuciedad PH107TCL y a un aclarado con agua a baja presión cada 12 a 15 meses. El sistema se detalla en la página de la pintura cool roof PrimaTherm®, los informes de ensayo en certificaciones y la obra de Marignane en nuestros proyectos.
Cómo conseguir PrimaTherm® en Madrid
Para una vivienda, la azotea de una comunidad, un garaje o una nave pequeña, la tienda en línea vende el pack completo con la cantidad exacta para su superficie: indique los metros cuadrados y el tipo de soporte y el configurador calcula los cubos de las cuatro capas, con un 10 % de margen para repasos. El pedido sale de nuestro almacén de Saint-Laurent-d’Agny, cerca de Lyon, y llega a Madrid en 5 a 12 días laborables: envío de 69 € para 1 o 2 cubos, 219 € de 3 a 8 cubos y 299 € para un palé, con las fichas técnicas y la guía de aplicación a rodillo en el paquete. Pago seguro con tarjeta, precios con el IVA incluido, desistimiento de 14 días para los productos sin abrir.
La aplicación se hace a rodillo, una capa por día, sobre un soporte limpio y seco, entre 12 y 35 °C, con humedad inferior al 80 % y sin lluvia en las cuatro horas siguientes a cada mano. En Madrid la ventana útil va de finales de marzo a octubre; en pleno verano, aplique a primera hora de la mañana para que la superficie no supere los 35 °C y evite las tormentas de la tarde. Cuente de dos a cuatro días para el conjunto, secados incluidos.
Para una cubierta industrial, logística o de un edificio de gran superficie, consúltenos: estudiamos el proyecto sobre plano y medición por satélite y le proponemos la mejor forma de ejecutarlo.
Otras ciudades
Guías cool roof para Zaragoza · Valencia · Sevilla · Bilbao, y la visión de conjunto en cool roof en España.
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena un cool roof en Madrid?
Sí, por el calor extremo y por su duración. Una cubierta oscura en Madrid pasa cuatro meses al año por encima de los 50 °C en superficie y calienta el edificio hasta bien entrada la noche, cuando la isla de calor impide que la ciudad se enfríe. Al reflejar el 95 % de la radiación, PrimaTherm® mantiene la cubierta entre 25 y 35 °C: el último piso, la buhardilla o la nave se vuelven habitables sin aire acondicionado, y la máquina de frío, si la hay, trabaja mucho menos.
¿Qué cubiertas de Madrid se pueden pintar con PrimaTherm®?
Las azoteas de tela asfáltica (autoprotegida o con lámina vista), los revocos, las cubiertas de chapa lacada o galvanizada de las naves y el fibrocemento sin amianto. Las azoteas acabadas con baldosín cerámico, muy frecuentes en Madrid, y las membranas de PVC o EPDM requieren una prueba de adherencia previa: consúltenos antes de pedir.
¿Cuánto tarda el envío a Madrid y cuánto cuesta?
El pedido sale de nuestro almacén de Saint-Laurent-d’Agny, cerca de Lyon, y llega a Madrid en 5 a 12 días laborables: 69 € de envío para 1 o 2 cubos, 219 € de 3 a 8 cubos y 299 € para un palé de 9 cubos o más, con las fichas técnicas y la guía de aplicación en el paquete. Los precios de la tienda incluyen el IVA; los cubos sin abrir pueden devolverse en 14 días.
¿Necesito licencia en Madrid para pintar la cubierta de blanco?
En Madrid, la mayoría de las obras menores se tramitan por declaración responsable ante el Ayuntamiento; en edificios catalogados o en el centro histórico puede hacer falta licencia e informe de patrimonio. Si la azotea es un elemento común de la comunidad de propietarios, la actuación se aprueba en junta. Lo comprobamos con usted durante el estudio si tiene dudas.
¿Y para una nave o un edificio grande en Madrid?
El configurador de la tienda calcula hasta 5.000 m², pero a partir de 500 m² le recomendamos consultarnos antes de pedir: estudiamos el proyecto sobre medición por satélite, comprobamos el soporte y los accesos y le proponemos la mejor forma de ejecutarlo, con la cantidad exacta de producto y el protocolo de aplicación de Primacoating.