Por qué no existe un «precio del cool roof» de catálogo
El precio de una cubierta reflectante, o tarifa cool roof, se expresa por m², como el de una impermeabilización o un aislamiento. Pero anunciar una tarifa única sería mentir por omisión: el mismo sistema PrimaTherm®, aplicado en cuatro capas, no requiere la misma preparación sobre una chapa de acero lacada en buen estado que sobre una membrana bituminosa de veinte años, ni la misma logística en una nave de una planta que en una torre de oficinas en el centro de la ciudad. Un cool roof se valora, por tanto, cubierta por cubierta. Lo que sí podemos describir con precisión es lo que hace variar el precio, lo que contiene un presupuesto y lo que las ayudas le restan.
El rango Hélios en 2026: de 25 a 35 € sin IVA por m²
Para una aplicación por nuestros equipos, cuente de 25 a 35 € sin IVA por m² de cubierta tratada, suministro y aplicación del sistema PrimaTherm® en cuatro capas incluidos, con la preparación corriente del soporte, el control de espesores, las mediciones infrarrojas de recepción y el dossier de obra ejecutada. La parte baja del rango corresponde a una gran cubierta de chapa de acero en buen estado y accesible; la parte alta, a una superficie modesta, a una membrana que reparar o a un centro con limitaciones. Más allá de algunos miles de m², el precio se valora con presupuesto: los costes fijos se diluyen y el precio por m² se vuelve decreciente. Este rango se entiende sin ayudas y sin impuestos; el IVA es del 10 % en viviendas francesas de más de dos años y del 20 % en los demás casos.
Lo que determina el precio de un cool roof por m²
1. La superficie
Es el primer factor, y actúa al revés de la intuición: cuanto mayor es la cubierta, más baja el precio por m². Una parte del coste es fija, sea cual sea la superficie: desplazamiento y alojamiento del equipo, instalación de la obra, seguridad y señalización, controles y dossier de recepción. En 500 m², estas partidas pesan mucho; en 6.000 m², se diluyen. El coste de los productos, en cambio, es proporcional a la superficie y al rendimiento del soporte.
2. El soporte y su preparación
La chapa de acero es el soporte más económico: lisa, consume menos imprimación (10 m²/L) y se limpia deprisa. La membrana bituminosa es más absorbente (imprimación a 6 m²/L) y a menudo requieren reparaciones puntuales de impermeabilización antes del tratamiento. El EPDM se trata tras un diagnóstico de adherencia. Una membrana de PVC solo se trata tras diez años de instalación, con una base de adherencia específica, lo que encarece la partida de productos. El fibrocemento solo se trata sin amianto. El estado del soporte cuenta tanto como su naturaleza: musgos, fisuras, remates deteriorados o equipos que desmontar se pagan en horas de preparación.
3. El acceso y la altura
Nuestro método sin medios de elevación — bidones y máquinas en el suelo y mangueras en la cubierta — elimina la grúa y la ocupación de la vía pública que encarecen otras obras. Quedan el acceso a la cubierta (escalera con protección dorsal, trampilla, plataforma elevadora), la altura, que condiciona la longitud de las mangueras y las medidas de seguridad, y la organización en un centro en actividad: faseado por zonas, plan de prevención, habilitaciones. Un centro aeronáutico o ferroviario con control de acceso exige más preparación administrativa que una nave aislada.
4. Los puntos singulares
Lucernarios que tratar con la laca PrimaTherm® LT, petos y remates, desagües, bancadas de equipos, pasos de circulación que señalizar, cables y soportes fotovoltaicos que proteger: cada punto singular añade tiempo de recorte y de protección. Una cubierta despejada de 5.000 m² se trata más deprisa que una cubierta de 3.000 m² llena de unidades de tratamiento de aire.
5. La época y la meteorología
La aplicación exige una ventana entre 12 y 35 °C, sin lluvia en las cuatro horas siguientes y por encima del punto de rocío. En primavera y en otoño es amplia; en pleno verano en el Sur, obliga a trabajar a primera hora de la mañana. Una intervención agrupada en varios edificios o varios centros de un mismo cliente reduce los costes fijos.
Lo que contiene un presupuesto Hélios
Un presupuesto de pintura cool roof digno de ese nombre se lee partida por partida. El nuestro comprende:
- la medición contradictoria, por satélite y después in situ, que fija la superficie realmente tratada;
- la preparación del soporte: limpieza a baja o media presión, tratamiento antimusgo si es necesario, reparaciones puntuales de impermeabilización, protección de los equipos y de las tomas de aire;
- el sistema PrimaTherm® en cuatro capas con las cantidades por producto: imprimación PH169, capa base reflectante PH107 en dos manos, acabado PH107TCL y la laca LT para los lucernarios en su caso;
- la mano de obra y la seguridad: equipo, alojamiento a más de 250 km, plan de prevención, protecciones colectivas;
- los controles y la recepción: control de espesores en película húmeda, mediciones infrarrojas antes y después, ficha de seguimiento, dossier de obra ejecutada;
- las garantías: certificado de responsabilidad civil y decenal adjunto, garantía de perfecta terminación;
- aparte, las ayudas movilizables y su importe estimado, y el plan de mantenimiento aconsejado.
Los valores de rendimiento no se negocian: 95 % de reflectancia solar, emisividad 0,89, SRI 120, clasificación al fuego Broof(t3), informes de ensayo adjuntos. El detalle del sistema está en la página pintura reflectante cool roof y los informes en la página de certificaciones.
Lo que las ayudas cambian en el precio
Prima CEE. La ficha BAT-EN-112 de los certificados franceses de ahorro energético (CEE) remunera el revestimiento reflectante en cubierta de los edificios terciarios de uso comercial cuyo volumen se calienta y se enfría con bomba de calor: 160 kWh cumac por m² en la zona climática francesa H1, 170 en H2, 270 en H3, valorados a la cotización de los certificados fijada antes de las obras por el obligado o su delegatario. El modo de cálculo se detalla en nuestro artículo sobre la prima CEE cool roof (en francés). No se aplica como tal a una nave sin climatizar, a una fábrica ni a un pabellón deportivo.
Fondo Verde francés (Fonds Vert). Las administraciones locales pueden financiar el confort de verano de sus edificios, bajo condiciones y en el marco de una rehabilitación global; véase Fondo Verde 2026 (en francés).
IVA reducido del 10 %. Para las comunidades de propietarios y viviendas francesas de más de dos años, el suministro y la aplicación se benefician del tipo reducido. MaPrimeRénov’ no cubre el cool roof. Todo se resume en nuestra guía de ayudas.
Precio y rentabilidad: lo que rinde el m²
El precio solo tiene sentido en relación con lo que evita. En un edificio climatizado, el consumo de climatización baja hasta un 40 % según la zona climática y el aislamiento; en la zona H3, el rango constatado va del 25 al 40 %, y el retorno de la inversión se sitúa generalmente entre 3 y 5 años. En un edificio sin climatizar, la ganancia es el confort de los equipos, la protección de las mercancías y una impermeabilización que envejece más despacio, una partida cuya renovación completa cuesta varias veces el precio de un cool roof. Nuestra página rentabilidad y ROI detalla el método de cálculo, y la comparativa cool roof o climatización (en francés) confronta ambas soluciones. El simulador (en francés) da en dos minutos el potencial térmico de su cubierta, sin datos de contacto.
¿Y para una vivienda o una pequeña superficie?
Por debajo de 500 m², el coste de movilizar un equipo pesa demasiado en relación con los productos. La tienda (en francés) vende el pack en cuatro capas calculado para su superficie, para aplicar uno mismo a rodillo, con la guía de aplicación: el precio se limita entonces a los cubos — imprimación PH169 10 L a 309 € IVA incluido, capa base reflectante PH107 15 L a 256 € IVA incluido, acabado PH107TCL 10 L a 454 € IVA incluido — con envío gratuito en la Francia metropolitana. Para una comunidad de propietarios, el estudio gratuito valora la aplicación por nuestros equipos, IVA reducido del 10 % incluido.
Cómo obtener un presupuesto de cool roof preciso en 48 h
- Describa su edificio en dos minutos: superficie aproximada, tipo de edificio, código postal. Solicitar el estudio gratuito.
- Reciba en 48 h la medición por satélite, la identificación del soporte, el potencial térmico y la precalificación de las ayudas.
- Visita técnica: adherencia, estado del soporte, acceso, puntos singulares, limitaciones del centro.
- Presupuesto partida por partida, ayudas deducidas, planificación, garantías. Sin compromiso, sin precio de catálogo.
También decimos cuándo un cool roof no es la respuesta adecuada: impermeabilización al final de su vida útil, fibrocemento con amianto, membrana de PVC reciente. El presupuesto solo nos compromete a nosotros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un cool roof por m²?
Suministro y aplicación por nuestros equipos: de 25 a 35 € sin IVA por m² según la superficie (cuanto mayor es, más baja el precio unitario), el soporte y su preparación, el acceso y la altura, los puntos singulares y la época del año. Las grandes superficies se valoran con presupuesto, a un precio por m² decreciente. Publicamos este rango, no una tarifa: cada cubierta se valora tras una medición por satélite y una visita, y el presupuesto detalla cada partida. La solicitud de estudio gratuito se responde en 48 h.
¿Qué incluye un presupuesto de pintura cool roof Hélios?
La medición contradictoria, la preparación del soporte (limpieza, reparaciones puntuales), el sistema PrimaTherm® en cuatro capas con las cantidades por producto, la mano de obra y la seguridad, la protección de los equipos, el control de espesores, las mediciones infrarrojas de recepción, el dossier de obra ejecutada y el certificado de seguro decenal. Las ayudas movilizables y su importe estimado figuran aparte.
¿Por qué baja el precio con la superficie?
Porque una parte del coste es fija: desplazamiento y alojamiento del equipo, instalación de la obra, seguridad, controles. En una gran cubierta, estos costes se reparten entre más metros cuadrados. El precio de los productos, en cambio, es proporcional a la superficie y al rendimiento del soporte.
¿Reducen las ayudas el precio?
Sí, bajo condiciones. La prima de la ficha BAT-EN-112 de los certificados franceses de ahorro energético (CEE) se aplica a los edificios terciarios de uso comercial cuyo volumen se calienta y se enfría con bomba de calor: 160, 170 o 270 kWh cumac por m² según la zona climática francesa, valorados a la cotización de los certificados. Las administraciones locales pueden movilizar el Fondo Verde francés (Fonds Vert). Las comunidades de propietarios de más de dos años se benefician del IVA reducido del 10 %. MaPrimeRénov’ no cubre el cool roof.
¿Qué precio para un particular?
Para una vivienda o una superficie de menos de 500 m², la tienda en línea (en francés) vende el pack PrimaTherm® en cuatro capas, calculado para su superficie, para aplicar uno mismo a rodillo: el precio es entonces el de los cubos, con envío gratuito en la Francia metropolitana, sin mano de obra. Por encima, o para una comunidad de propietarios, el estudio gratuito valora la aplicación por nuestros equipos.