Puntos clave
- Una cubierta reflectante devuelve la mayor parte de la radiación solar; una cubierta oscura solo devuelve del 5 al 20 %.
- El sistema PrimaTherm® aplicado por Hélios refleja el 95 % de la radiación (ASTM E903-12), emite a 0,89 (ASTM C1371-15) y presenta un SRI de 120 (ASTM E1980), conservado tras 4.000 h de envejecimiento acelerado QUV.
- Resultados: superficie de 50–70 °C reducida a 25–35 °C (hasta −30 °C), hasta −6 °C en el interior según el aislamiento, hasta −40 % de consumo de climatización.
- Existen varias familias de cubiertas reflectantes (pintura, membrana blanca, grava clara, cubierta vegetal por comparación); la pintura reflectante es la única que se aplica sobre lo existente en unos días, sin elevación y sin parar la actividad.
- Mantenimiento: limpieza con agua a baja presión cada 12 a 15 meses, inspección anual. Ayudas: CEE franceses bajo condiciones estrictas; MaPrimeRénov’ no cubre el cool roof.
¿Qué es una cubierta reflectante?
Una cubierta reflectante, también llamada tejado reflectante, cubierta fresca o cool roof, es una cubierta concebida para devolver la radiación solar en lugar de absorberla. A diferencia de las cubiertas clásicas de betún negro o chapa de acero gris, que solo devuelven del 5 al 20 % de la energía recibida y suben a 50–70 °C en pleno verano, una cubierta reflectante se mantiene entre 25 y 35 °C. El calor que no se absorbe no tiene que evacuarse: el techo deja de irradiar hacia los ocupantes, la climatización funciona menos, la impermeabilización deja de sufrir los ciclos térmicos que la fisuran.
El principio es antiguo: los pueblos blancos del Mediterráneo lo aplican desde hace siglos. Su versión moderna se basa en revestimientos formulados para dos propiedades medidas en laboratorio, la reflectancia solar y la emisividad térmica, y en un protocolo de aplicación controlado. Se dirige a los edificios industriales, logísticos, comerciales, terciarios, públicos y agrícolas y, a menor escala, a las viviendas de cubierta plana y a las comunidades de propietarios. La página qué es un cool roof desarrolla la definición y la historia.
Cómo funciona un tejado reflectante
Tres magnitudes describen el comportamiento de una cubierta frente al sol:
- La reflectancia solar (o albedo): la fracción de la radiación devuelta, medida según ASTM E903. Cubierta oscura: del 5 al 20 %. Pintura blanca comercial: del 70 al 80 %. Sistema PrimaTherm®: 95 %.
- La emisividad térmica: la capacidad de la superficie para reemitir en infrarrojo el calor absorbido, medida según ASTM C1371. Un metal desnudo emite mal; PrimaTherm® emite a 0,89.
- El índice SRI (Solar Reflectance Index, ASTM E1980), que combina ambas: 0 para un negro de referencia, 100 para un blanco de referencia, 120 para PrimaTherm®. Vea índice de reflectancia solar de una cubierta y nuestro artículo sobre el índice SRI explicado.
Una cubierta reflectante actúa, por tanto, dos veces: absorbe poco y evacua rápido lo poco que absorbe. Es este segundo punto el que marca la diferencia de noche: la cubierta no almacena el calor del día y el edificio puede refrescarse.
Las ventajas de una cubierta reflectante, cuantificadas con prudencia
- Temperatura de superficie: hasta −30 °C (de 50–70 °C a 25–35 °C). En los 5.900 m² de membrana bituminosa de Airbus Marignane, tratados de abril a junio de 2026, la medición infrarroja del 19 de junio de 2026 registró 28,6 °C en la cubierta tratada frente a 57,8 °C en la zona testigo: −29 °C.
- Confort interior: hasta −6 °C percibidos según el aislamiento y, sobre todo, la desaparición de la radiación del techo, el componente más penoso de la incomodidad estival.
- Ahorro energético: hasta −40 % de consumo de climatización (del 15 al 25 % en la zona climática francesa H1, del 20 al 30 % en H2, del 25 al 40 % en H3), con un retorno de la inversión generalmente comprendido entre 3 y 5 años. Vea rentabilidad de un cool roof.
- Durabilidad de la cubierta: menos choques térmicos, menos fisuras, una impermeabilización que dura más y una renovación aplazada.
- Medio ambiente: menos electricidad consumida durante los picos, menos calor devuelto a la ciudad, un producto en base agua aplicado sin desmontaje. Vea impacto ambiental del cool roofing.
- Reducción de la isla de calor urbana: una cubierta clara devuelve la radiación al cielo en lugar de a la calle. Vea cool roof e islas de calor urbano.
- Conformidad: contribución directa a los objetivos del decreto terciario francés (Éco Énergie Tertiaire) para los edificios de más de 1.000 m², y valoración en los referenciales HQE, BREEAM y LEED.
Los distintos tipos de cubiertas reflectantes
No todas las cubiertas reflectantes son iguales. Las principales familias:
| Solución | Principio | Puntos fuertes | Límites |
|---|---|---|---|
| Pintura reflectante (revestimiento elastomérico) | Sistema aplicado sobre la cubierta existente | Prestaciones medidas (95 %, SRI 120 para PrimaTherm®), aplicación en unos días sin elevación, sin parar la actividad, sobre chapa de acero, betún, membranas | Soporte sano requerido; limpieza cada 12 a 15 meses |
| Membrana blanca (PVC, TPO, betún con gránulos claros) | Renovación de la impermeabilización con una membrana clara | Pertinente cuando la impermeabilización está al final de su vida | Obra pesada, desmontaje, residuos; reflectancia variable que se ensucia |
| Grava o losas claras en azotea | Lastre claro | Sencillo | Reflectancia modesta, ensuciamiento rápido, carga |
| Tejas o chapas prelacadas claras | Cobertura nueva de tono claro | Adaptado a la obra nueva | Sustitución completa de la cobertura |
| Cubierta vegetal (por comparación) | Refrescamiento por evapotranspiración | Biodiversidad, gestión del agua de lluvia | Estructura portante, impermeabilización antirraíces, riego, mantenimiento, efecto diferido |
Nuestra comparativa pintura o membrana cool roof detalla la primera elección, y cool roof o cubierta vegetal la segunda.
La cubierta reflectante PrimaTherm®: 4 capas, 3 productos
La solución aplicada por Hélios es un sistema en base agua, en 4 capas: una imprimación de adherencia PH169 adaptada al soporte, una capa base reflectante PH107 en dos manos que aporta la reflectancia, y un acabado antisuciedad PH107TCL que protege la base de los rayos ultravioleta y de la suciedad. Sobre membrana de PVC de más de 10 años, una capa de adherencia PH107PVC sustituye a la imprimación. Los lucernarios reciben la laca PrimaTherm® LT (una mano ≈ −25 % de luz transmitida, dos manos ≈ −50 %) para eliminar el efecto invernadero sin perder la iluminación natural.
Las prestaciones están medidas: reflectancia 95 %, emisividad 0,89, SRI 120, conservado tras 4.000 h de envejecimiento acelerado QUV; clasificación al fuego Broof(t3) (informe CSTB RA23-0010); vida útil convencional de 20 años (ficha CEE francesa). El detalle está en la página pintura cool roof y los informes en la página de certificaciones.
Una solución adaptada a todos los edificios
- Industria: talleres, fábricas, instalaciones clasificadas, donde la temperatura condiciona las condiciones de trabajo y los procesos. Vea cool roof para la industria.
- Logística: almacenes y plataformas de varios miles de m², tratados sin bloquear la explotación. Vea cool roof para naves logísticas.
- Comercio y terciario: tiendas, centros comerciales, oficinas, donde el confort de venta y el decreto terciario se encuentran. Vea cool roof para supermercados y comercio.
- Edificios públicos: colegios, pabellones, ayuntamientos, residencias de mayores, hospitales, donde el confort estival se resuelve sin climatización generalizada. Vea cool roof para edificios públicos.
- Agricultura: granjas y almacenes. Vea cool roof para naves agrícolas.
- Comunidades de propietarios y viviendas de cubierta plana: IVA reducido del 10 % en suministro y colocación para las viviendas francesas de más de dos años, declaración previa. Vea cool roof para comunidades de propietarios. Para superficies inferiores a 500 m², la tienda en línea (en francés) vende el mismo sistema con la guía de aplicación.
El hub de sectores y el de tipos de cubierta le orientan hacia la página que corresponde a su edificio.
Cómo instalar una cubierta reflectante
- Estudio gratuito en 48 h: medición por satélite, análisis del soporte y de los usos, precalificación de las ayudas. Vea estudio gratuito.
- Visita técnica y propuesta: ensayos de adherencia si es necesario, comprobación de la ausencia de amianto en el fibrocemento, de la edad de las membranas de PVC, del estado de la impermeabilización; reparaciones puntuales presupuestadas; propuesta partida por partida.
- Aplicación sin elevación: limpieza, imprimación, capa base reflectante en dos manos, acabado. Bidones y máquinas en el suelo, solo las mangueras suben a la cubierta: cero grúas, cero ocupación de la vía pública, instalación en funcionamiento. Aplicación entre 12 y 35 °C, sobre soporte seco, sin lluvia prevista.
- Control y recepción: control de espesores, mediciones infrarrojas antes/después con zona testigo, dosier de obra ejecutada, plan de mantenimiento.
El proceso de aplicación está detallado paso a paso. El mejor momento para lanzar el estudio es el invierno, para aplicar en primavera y estar protegido desde los primeros calores; vea ola de calor: proteger su edificio.
Mantenimiento de un tejado reflectante
Una cubierta reflectante no exige un mantenimiento pesado, pero sí un mantenimiento regular: una limpieza con agua limpia a baja presión (100 bares como máximo) cada 12 a 15 meses, preferiblemente en primavera, y una inspección visual anual (película, remontes, desagües, fijaciones, lucernarios). Los retoques puntuales se hacen con el mismo sistema. Vea mantenimiento de un cool roof y mantenimiento y durabilidad del cool roof.
¿Y en invierno?
La objeción clásica: ¿una cubierta clara no hace perder los aportes solares de invierno? Marginalmente. El sol de invierno está bajo en el horizonte (de 16 a 23° al mediodía el 21 de diciembre según la latitud, frente a 63 a 70° el 21 de junio), incide en las fachadas y muy poco en las cubiertas; los días son cortos y a menudo nublados; una cubierta aislada transmite poco. El balance anual es positivo en toda Francia en cuanto el edificio tiene un problema de verano. El detalle está en cool roof en invierno.
¿Cubierta reflectante o cubierta vegetal: qué opción elegir?
| Criterio | Cubierta reflectante | Cubierta vegetal |
|---|---|---|
| Efecto térmico | Inmediato, medible desde la aplicación | Progresivo, depende del riego |
| Estructura | Ninguna carga añadida | Estructura portante reforzada necesaria |
| Impermeabilización | Protegida, sin modificación | Antirraíces obligatoria |
| Mantenimiento | Limpieza cada 12 a 15 meses | Riego, desherbado, control de los desagües |
| Biodiversidad | Nula (combinable) | Elevada |
| Obra | Unos días, sin elevación, instalación en funcionamiento | Varias semanas, elevación de sustrato |
| Coste | Depende de la superficie, del soporte y del acceso | Sin comparación posible: estructura, sustrato, plantación |
Ambas se combinan en las cubiertas que lo permiten. En las cubiertas industriales, logísticas y comerciales, la cubierta reflectante es la única opción realista.
Normativa y ayudas
- Declaración previa: el cambio de color de una cubierta se rige por lo general por el artículo R. 421-17 del código de urbanismo francés; algunos planes urbanísticos locales (PLU) y perímetros protegidos regulan los tonos. Vea cool roof blanco o de color.
- Certificados franceses de ahorro energético (CEE), ficha BAT-EN-112: elegibilidad condicional, reservada a los edificios terciarios de uso comercial cuyo volumen está climatizado en calor y en frío por bomba de calor (160, 170 o 270 kWh cumac por m² según la zona climática francesa H1, H2 o H3). No se aplica tal cual a la industria, la logística o el sector agrícola.
- MaPrimeRénov’ no cubre el cool roof.
- Decreto terciario francés (Éco Énergie Tertiaire): acción declarable en OPERAT para los edificios terciarios de más de 1.000 m².
- RE2020: los indicadores de confort estival de la normativa francesa RE2020 valoran las cubiertas de alta reflectancia en obra nueva.
El detalle está en las páginas ayudas para el cool roof en Francia 2026 y contexto normativo.
Por qué elegir Hélios para su cubierta reflectante
Un sistema medido (95 %, 0,89, SRI 120, Broof(t3)), un protocolo escrito en 4 capas con control de espesores, un método sin elevación, referencias medidas en la aeronáutica, el ferrocarril, la industria y el mantenimiento multitécnico, y un dosier de recepción con mediciones antes/después. Nuestra lista de comprobación para elegir un instalador le permite verificarlo punto por punto.
Fuentes
- ASTM E1980, índice de reflectancia solar: https://store.astm.org/e1980-11r19.html
- ADEME, confort estival y adaptación de los edificios: https://www.ademe.fr/
- Código de urbanismo francés, artículo R. 421-17: https://www.legifrance.gouv.fr/
- Primacoating, fabricante del sistema PrimaTherm®: https://www.primacoating.com/
Preguntas frecuentes
¿Qué es una cubierta reflectante y cómo funciona?
Una cubierta reflectante, o tejado reflectante, es una cubierta cuya superficie devuelve la mayor parte de la radiación solar en lugar de absorberla, gracias a un revestimiento claro de alta reflectancia y alta emisividad. La superficie se mantiene cerca de la temperatura del aire, de 25 a 35 °C en lugar de 50 a 70 °C en una cubierta oscura, y el calor que no se absorbe no tiene que evacuarse del edificio.
¿Qué ventajas tiene un tejado reflectante frente a una cubierta clásica?
Hasta −30 °C en superficie, hasta −6 °C en el interior según el aislamiento, hasta −40 % de consumo de climatización según la zona, una impermeabilización protegida de los choques térmicos y una contribución a la reducción de las islas de calor urbanas. Sin consumo, sin ruido, sin piezas móviles.
¿Es adecuada una cubierta reflectante para todos los edificios y todos los climas?
Se aplica sobre chapa de acero, membrana bituminosa, fibrocemento sin amianto (edificios posteriores a 1997), EPDM y PVC de más de 10 años, en cubiertas planas o de poca pendiente. Es más rentable en el sur, pero el balance anual es positivo en toda Francia en cuanto el edificio tiene un problema de verano. Los casos límite (altitud, ningún problema de verano) se identifican en el estudio gratuito.
¿Cuánto cuesta una cubierta reflectante?
El coste depende de la superficie, del soporte, del estado de la cubierta, de la preparación necesaria, del acceso y de las ayudas movilizables. Para un edificio profesional, solo existe en la propuesta elaborada tras el estudio gratuito, en 48 h. Los particulares y las pequeñas superficies encuentran precios publicados en la tienda en línea PrimaTherm® (en francés).
¿Pierde calor en invierno un tejado reflectante?
Muy poco: el sol de invierno está bajo e incide sobre todo en las fachadas, la insolación es débil y una cubierta aislada transmite poco. La pérdida de aportes invernales se limita a unos pocos puntos porcentuales de las necesidades de calefacción en un edificio aislado, muy por debajo del ahorro estival.
¿Hace falta una autorización para instalar una cubierta reflectante?
El cambio de color de una cubierta requiere por lo general una declaración previa en el ayuntamiento (artículo R. 421-17 del código de urbanismo francés), y algunos planes urbanísticos locales (PLU) o perímetros protegidos regulan los tonos. Comprobamos este punto durante el estudio.