Preguntas técnicas
¿Qué es un cool roof, en concreto?
Un cool roof («cubierta fresca») es una cubierta convertida en reflectante para devolver la radiación solar en lugar de absorberla. Una cubierta oscura de betún o de chapa de acero absorbe la mayor parte de la energía recibida y sube a 50–70 °C en verano; ese calor baja a los volúmenes interiores y solicita la climatización. El sistema PrimaTherm® aplicado por Hélios devuelve el 95 % de la radiación solar (ASTM E903-12), reemite el calor residual con una emisividad de 0,89 (ASTM C1371-15) y presenta un SRI de 120 (ASTM E1980). La cubierta se queda en 25–35 °C. La guía cool roofing desarrolla el principio.
¿Qué diferencia hay entre una pintura cool roof y una pintura blanca?
Una pintura blanca corriente refleja en general del 70 al 80 % de la radiación, absorbe una parte del infrarrojo y pierde su blancura en unas pocas temporadas. Un sistema cool roof certificado refleja en todo el espectro solar, reemite bien el calor y conserva sus propiedades: el SRI de PrimaTherm® se conserva tras 4.000 h de envejecimiento acelerado QUV, gracias a su acabado antisuciedad PH107TCL. La diferencia se ve el segundo verano, no el primero. La página pintura reflectante cool roof detalla el sistema.
¿Qué significa SRI 120?
El índice SRI (Solar Reflectance Index, ASTM E1980) combina reflectancia y emisividad en una escala en la que el negro de referencia vale 0 y el blanco de referencia 100. Una superficie más fresca que ese blanco supera 100: PrimaTherm® obtiene 120,1 ± 2,8 en estado nuevo (informe Tipee ES-PJ000106-015) y 119 tras envejecimiento. Nuestra guía del índice SRI de cubierta explica el cálculo y da los valores de referencia de las cubiertas habituales.
¿Cuánto baja la temperatura?
En superficie, hasta −30 °C: una cubierta que pasa de 50–70 °C a 25–35 °C. En la recepción del mayor edificio de Airbus Marignane, el 19 de junio de 2026, la medición infrarroja daba 57,8 °C en la zona testigo frente a 28,6 °C en la zona tratada, es decir, −29 °C. En el interior, hasta −6 °C percibidos según el aislamiento: de 4 a 6 °C bajo una chapa de acero simple o una cubierta poco aislada, de 1 a 3 °C bajo una cubierta bien aislada. En todos los casos, lo que desaparece es la radiación del techo.
¿Sobre qué soportes se aplica el cool roof?
Chapa de acero lacada o galvanizada, membrana bituminosa (SBS, APP, con acabado de pizarra o de aluminio), EPDM tras ensayo de adherencia, fibrocemento únicamente sin amianto (edificios posteriores a 1997) y membrana de PVC únicamente si lleva instalada más de 10 años, con la base de adherencia PH107PVC. Membrana TPO: consúltenos. Cada soporte tiene su guía: chapa de acero, cubierta bituminosa, membrana impermeabilizante, cubierta plana, fotovoltaica.
¿Sustituye el cool roof a un aislamiento o a una impermeabilización?
No. Reduce los aportes solares de verano; no es ni un aislante en el sentido reglamentario ni una impermeabilización en el sentido de las normas técnicas francesas (DTU). Protege una impermeabilización sana manteniéndola por debajo de 35 °C y bloqueando los UV, lo que ralentiza su envejecimiento, pero una membrana con fugas se repara o se renueva primero. Se combina bien con un aislamiento: véase aislamiento térmico de cubierta por el exterior (en francés).
¿Deslumbra la cubierta blanca?
No. El acabado PH107TCL es mate: difunde la luz en todas las direcciones, sin reflexión especular de tipo espejo. Es precisamente esta reflexión difusa la que beneficia a la cara posterior de los paneles fotovoltaicos bifaciales.
¿Es compatible el cool roof con paneles fotovoltaicos?
Sí, y preferiblemente aplicado antes de su instalación. Una cubierta más fresca reduce la temperatura de los módulos, que pierden potencia cuando se calientan: ganancia de algunos puntos porcentuales, variable según la instalación y el clima. La superficie reflectante alimenta los paneles bifaciales, y la impermeabilización bajo los módulos queda protegida. Véase cool roof y paneles solares.
Precio, rentabilidad y ayudas
¿Cuánto cuesta un cool roof?
En esta página no publicamos un precio por m² para edificios profesionales, porque una tarifa sería falsa una de cada dos veces. El coste depende de la superficie y de su geometría, del soporte y de su estado, de la preparación necesaria, del acceso y de las limitaciones del centro, de los complementos (lucernarios, zonas fotovoltaicas) y de las ayudas movilizables. Solo existe en la propuesta enviada tras el estudio gratuito, en 48 h, partida por partida. Para una vivienda o una pequeña superficie, la tienda (en francés) publica sus precios y calcula la cantidad de producto.
¿Cuánto se ahorra en climatización?
Hasta −40 % del consumo de climatización: del 15 al 25 % en la zona climática francesa H1, del 20 al 30 % en H2, del 25 al 40 % en H3, según el aislamiento, el uso y la parte de la cubierta en los aportes solares. Referido a la factura eléctrica total, el ahorro depende del peso del frío en sus consumos. Nunca cuantificamos este ahorro en euros de catálogo: el estudio parte de sus facturas.
¿Cuál es el retorno de la inversión?
Generalmente de 3 a 5 años para un edificio climatizado: más corto en zona H3 y en un centro muy climatizado, más largo en el norte. En un edificio sin climatizar, el valor proviene del confort de los equipos, de las horas perdidas evitadas en ola de calor, de la protección de las mercancías y de la impermeabilización. La página rentabilidad del cool roof detalla las palancas, el método y las variables; el simulador (en francés) da un primer orden de magnitud.
¿Qué ayudas puedo obtener?
La prima CEE de la ficha BAT-EN-112 de los certificados franceses de ahorro energético, bajo condiciones estrictas: edificio terciario de uso comercial, volumen calentado y enfriado con bomba de calor, por un importe a tanto alzado de 160, 170 o 270 kWh cumac por m² según la zona climática francesa H1, H2 o H3; nunca anunciamos una prima en euros. El Fondo Verde francés (Fonds Vert) para las administraciones, según las prioridades de la prefectura de cada año. Ayudas regionales variables, a verificar. El IVA reducido del 10 % en suministro y aplicación en una vivienda francesa de más de dos años. Todo se detalla en la página ayudas cool roof Francia 2026.
¿Puedo contar con MaPrimeRénov’ para un cool roof?
No. MaPrimeRénov’ no cubre el cool roof, ni para una vivienda ni a través de MaPrimeRénov’ Copropriété: la pintura reflectante no figura entre las actuaciones elegibles. Lo decimos desde el primer contacto para evitar expedientes presentados en vano.
¿Puede una nave logística o una fábrica optar a los CEE?
No con la ficha BAT-EN-112 tal como está redactada: una nave sin climatizar, un taller industrial o una nave agrícola no entran en el perímetro «terciario de uso comercial climatizado con bomba de calor». Quedan las demás palancas: amortización, decreto terciario francés, ayudas regionales y, sobre todo, el ahorro y la productividad.
Aplicación y obra
¿Cómo se desarrolla una obra?
En cuatro etapas: estudio gratuito en 48 h (medición por satélite, soporte, ayudas); visita técnica y propuesta (ensayos de adherencia si es necesario); preparación y aplicación de las 4 capas sin medios de elevación; control de espesores, mediciones infrarrojas antes/después y dossier de obra ejecutada. La página cómo trabajamos describe el proceso paso a paso.
¿Por qué 4 capas?
Porque el sistema está certificado sobre una película de un espesor determinado, aplicada en un orden determinado: imprimación PH169 (10 m²/L sobre chapa de acero, 6 m²/L sobre betún, donde bloquea las exudaciones de betún), capa base reflectante PH107 en dos manos cruzadas (2 m²/L en total), acabado antisuciedad PH107TCL (10 m²/L). Tres productos, cuatro capas. Si se omite la imprimación o se aplica la base en una sola mano gruesa, el rendimiento medido en laboratorio no se reproduce en la cubierta.
¿Hay que detener la actividad durante la obra?
No. El método Hélios es sin medios de elevación: los bidones de 150 a 200 L y las bombas airless se quedan en el suelo; solo las mangueras (hasta 80 m) suben a la cubierta. Sin grúa, sin ocupación de vía pública, sin molestias en los talleres ni en las zonas de venta. En nuestra obra de Marignane, un edificio de 3.100 m² se trató en una semana, con el centro en actividad.
¿Cuánto dura la aplicación?
Alrededor de una semana para 3.000 m² en buenas condiciones meteorológicas, preparación y secados incluidos; de 1 a 2 días para el tejado de una vivienda; de 3 a 5 semanas por zonas a partir de 10.000 m². La ventana de aplicación va de abril a octubre según la región: de 12 a 35 °C, humedad inferior al 80 %, sin lluvia en las 4 h siguientes a cada capa.
¿Cómo preparan la cubierta?
Tratamiento antimusgo si es necesario (sin cloro), limpieza a media presión con agua fría por debajo de 130 bar, reparaciones puntuales de impermeabilización, tratamiento de las fijaciones en chapa de acero, protección de los desagües y de los equipos, secado de 24 a 72 h con una humedad del soporte inferior al 5 %, controlada con higrómetro. Nada se sostiene sobre un soporte sucio o húmedo.
¿Qué controlan en la recepción?
El espesor de la película, el cotejo de las cantidades consumidas con los rendimientos del protocolo (anotados en la ficha de seguimiento de obra), la temperatura superficial por infrarrojos de la zona tratada frente a la zona testigo, la evacuación del agua, la uniformidad. El dossier de obra ejecutada contiene fotos, informes de ensayo, fichas técnicas, certificado de seguro decenal y recomendaciones de mantenimiento.
Durabilidad y mantenimiento
¿Cuál es la vida útil de un cool roof?
El SRI de PrimaTherm® se conserva tras 4.000 h de envejecimiento acelerado QUV (119 frente a 120 en estado nuevo, informe Tipee ES-PJ000911-003) — vida útil convencional de 20 años (ficha CEE francesa). No escribimos «garantía de 20 años»: lo que está certificado es la conservación del SRI. Las certificaciones PrimaTherm® enumeran los informes.
¿Qué mantenimiento hay que prever?
Una inspección visual al año y una limpieza con agua limpia o a baja presión (100 bar como máximo) cada 12 a 15 meses. Sin productos químicos, sin piezas móviles. En caso de intervención técnica en la cubierta, unas placas de reparto protegen la película. Véase mantenimiento de un cool roof (en francés).
¿Se ensucia el cool roof?
Toda superficie se ensucia; la cuestión es a qué velocidad y si es reversible. El acabado PH107TCL, con resinas PVDF, limita la adherencia de la suciedad y resiste los UV; la limpieza anual restaura la reflectancia. Esa es la diferencia entre un sistema certificado con su cuarta capa y una pintura blanca dejada desnuda.
¿Se puede caminar sobre la cubierta tratada?
Sí, tras el secado completo (de 48 a 72 h), para el mantenimiento y las intervenciones. Para un paso frecuente, prevea pasos de circulación o placas de reparto. La película es elástica (alargamiento superior al 300 %) pero no está concebida para un pisoteo diario.
¿Qué garantías?
Garantía decenal y certificado de seguro de responsabilidad civil profesional adjuntos a cada propuesta, sobre la obra realizada; la impermeabilización existente sigue cubierta por su propia garantía. El detalle está en la página garantías cool roof (en francés), y la clasificación al fuego exterior Broof(t3) (informe CSTB RA23-0010) responde a las exigencias de las aseguradoras. Véase también seguro y daños a la obra (en francés).
¿Y el invierno?
El sol de invierno está bajo sobre el horizonte; incide en las fachadas y muy poco en las cubiertas; los días son cortos y a menudo nublados. La pérdida de ganancia solar invernal es marginal frente al ahorro de verano, y las noches frías irradian tanto desde una cubierta oscura como desde una clara. El balance anual es positivo en toda Francia; véase cool roof en invierno.
Normativa
¿Cuenta el cool roof para el decreto terciario francés?
Sí. Para un edificio terciario de 1.000 m² o más, la trayectoria de −40 % de consumo de energía final en 2030 (−50 % en 2040, −60 % en 2050) se declara cada año en OPERAT. La reducción del consumo de climatización obtenida con un cool roof se refleja allí directamente; aportamos mediciones e informes. Véase decreto terciario francés y cool roof.
¿Hace falta una autorización urbanística?
El cambio de color de una cubierta modifica el aspecto exterior y requiere en general una declaración previa en el ayuntamiento (artículo R. 421-17 del código de urbanismo francés), con un mes de tramitación. Algunos planes urbanísticos locales (PLU), el entorno de monumentos históricos y los sectores protegidos regulan los colores. Para una comunidad de propietarios, se añade la votación en junta. Verificamos el PLU en cada proyecto.
¿Cumple PrimaTherm® la normativa contra incendios?
El sistema está clasificado Broof(t3) al fuego exterior según EN 13501-5 y la orden ministerial francesa de 14 de febrero de 2003, informe de clasificación CSTB RA23-0010. Es la clasificación esperada para la industria, los establecimientos abiertos al público y los centros sometidos al dictamen de un organismo de control.
¿Es obligatorio el cool roof en algún lugar?
No existe una obligación nacional para un edificio existente. Algunas administraciones locales integran la claridad de las cubiertas en su PLU o en su plan climático para las construcciones nuevas o las rehabilitaciones integrales, y la RE2020 valora la reflectancia de la cubierta en el cálculo del confort de verano. El contexto normativo repasa los textos, y el artículo cool roof obligatorio: ciudades de Francia (en francés) recoge las disposiciones locales conocidas.
Particulares y comunidades de propietarios
¿Puede un particular aplicar él mismo un cool roof?
Sí, para una vivienda, una ampliación o un garaje de cubierta plana de menos de 500 m²: la tienda vende los tres productos del sistema con el cálculo de cantidad por m² y la guía de aplicación. Las condiciones son las del protocolo: soporte sano y seco, temperatura entre 12 y 35 °C, cuatro capas en orden, sin lluvia en las 4 h siguientes. Advertimos de estas condiciones antes de la compra.
¿Qué IVA para una vivienda?
Para una vivienda francesa terminada hace más de dos años, el suministro y la aplicación por un profesional están sujetos al IVA reducido del 10 %. El tipo reducido no se aplica a la compra de pintura sola en la tienda.
¿Cómo conseguir que se vote un cool roof en una comunidad de propietarios?
Con un expediente que se apoye en lo que es cierto: confort de las últimas plantas, protección de la impermeabilización, IVA del 10 %, declaración previa que prever, y no en una subvención MaPrimeRénov’ que no existe para esta actuación. Nuestra página cool roof para comunidades de propietarios y la guía convencer a una junta de propietarios (en francés) ofrecen el guion.
¿Es adecuado el cool roof para una vivienda con tejas?
El sistema está concebido para cubiertas planas y de baja pendiente: chapa de acero, membranas. En una cubierta inclinada de teja o pizarra, los retos (ventilación bajo cubierta, aspecto, PLU) son diferentes y no lo recomendamos sin estudio. Una azotea, una ampliación o un garaje de cubierta plana son los buenos candidatos; véase cool roof en cubiertas planas.
Sectores y edificios
¿Para qué edificios es más eficaz el cool roof?
Los edificios de una sola planta con gran cubierta, donde la cubierta es la primera fuente de aportes solares: plataformas logísticas, centros industriales, tiendas y centros comerciales, naves agrícolas, pabellones deportivos y colegios. El hub de aplicaciones del cool roof orienta por tipo de edificio y de soporte.
¿Puede un hospital o una residencia de mayores permanecer abierto durante la obra?
Sí. La aplicación se hace en la cubierta, sin medios de elevación, sin olor apreciable (productos en base agua, bajo contenido en COV), con un plan de prevención elaborado con el centro. Véase cool roof para hospitales.
¿Y para un centro de datos?
Cada grado ganado en cubierta alivia la refrigeración; el cool roof se aplica sin interrumpir la explotación, en coordinación con los servicios técnicos. No prometemos una ganancia de PUE de catálogo: se mide in situ. Véase cool roof para centros de datos.
¿No encuentra su respuesta?
Plantéenosla a través de la página de contacto, o describa su cubierta en una solicitud de estudio gratuito: superficie, tipo de edificio, código postal. Respuesta en 48 h, con una medición por satélite y una primera calificación del potencial.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente un cool roof?
Un cool roof es una cubierta convertida en reflectante para devolver la radiación solar en lugar de absorberla. El sistema PrimaTherm® aplicado por Hélios refleja el 95 % de la radiación (ASTM E903-12), con una emisividad de 0,89 (ASTM C1371-15) y un SRI de 120 (ASTM E1980): la cubierta pasa de 50–70 °C a 25–35 °C en pleno verano.
¿Cuánto cuesta un cool roof?
En esta página no publicamos un precio por m² para edificios profesionales: el coste depende de la superficie, del soporte, del estado de la cubierta, de la preparación, del acceso y de las ayudas. Solo existe en la propuesta enviada tras el estudio gratuito, en 48 h. Los particulares encuentran precios publicados en la tienda (en francés).
¿Qué retorno de la inversión cabe esperar?
Generalmente de 3 a 5 años para un edificio climatizado, con una reducción del consumo de climatización de entre el 15 y el 40 % según la zona climática. En un edificio sin climatizar, el valor proviene del confort, de la productividad y de la protección de la impermeabilización. El cálculo se hace sobre sus consumos reales.
¿Qué ayudas existen para un cool roof?
La prima de la ficha BAT-EN-112 de los certificados franceses de ahorro energético (CEE), bajo condiciones estrictas: terciario de uso comercial, volumen calentado y enfriado con bomba de calor, por 160, 170 o 270 kWh cumac por m² según la zona climática francesa H1, H2 o H3. El Fondo Verde francés (Fonds Vert) para las administraciones, ayudas regionales variables, el IVA reducido del 10 % en viviendas francesas de más de dos años. MaPrimeRénov’ no cubre el cool roof.
¿Sobre qué soportes se aplica el cool roof?
Chapa de acero lacada o galvanizada, membrana bituminosa, EPDM, fibrocemento sin amianto (edificios posteriores a 1997) y membrana de PVC instalada hace más de 10 años, con una base de adherencia específica. El diagnóstico verifica la adherencia antes de cualquier compromiso.
¿Cuánto dura una obra de cool roof?
Alrededor de una semana para 3.000 m² en buenas condiciones meteorológicas, preparación incluida; las grandes superficies se fasean por zonas. El edificio sigue en actividad: el método sin medios de elevación deja bidones y máquinas en el suelo; solo las mangueras suben a la cubierta.
¿Cuál es la vida útil de un cool roof?
El SRI de PrimaTherm® se conserva tras 4.000 h de envejecimiento acelerado QUV (119 frente a 120 en estado nuevo); la vida útil convencional adoptada por la ficha CEE francesa es de 20 años. Una limpieza con agua limpia o a baja presión cada 12 a 15 meses mantiene la reflectancia.
¿Funciona el cool roof en invierno?
Hace perder muy poco calor: el sol de invierno está bajo e incide en las fachadas, muy poco en las cubiertas. La pérdida de ganancia solar invernal es marginal frente al ahorro de verano, y el balance anual es positivo en toda Francia.
¿Hace falta una autorización para pintar la cubierta de blanco?
El cambio de color de una cubierta requiere en general una declaración previa en el ayuntamiento (artículo R. 421-17 del código de urbanismo francés), con un mes de tramitación. Algunos planes urbanísticos locales (PLU) y sectores protegidos regulan los colores. Verificamos este punto en cada proyecto.
¿Puede un particular aplicar él mismo el cool roof?
Sí, para una vivienda o una pequeña superficie de menos de 500 m²: la tienda (en francés) vende los tres productos del sistema con el cálculo de cantidad y la guía de aplicación. Las condiciones son las del protocolo: soporte sano y seco, de 12 a 35 °C, cuatro capas en orden, sin lluvia en las 4 h siguientes.