Peinture réflective à Mulhouse : le système que nous appliquons
Hélios est une entreprise cool roof qui intervient à Mulhouse depuis son siège du Rhône. La peinture réflective, aussi appelée peinture réfléchissante ou cool roof, que nous appliquons à Mulhouse est le système PrimaTherm® en quatre couches : primaire d’adhérence PH169, base réflective PH107 en deux passes, finition anti-encrassement PH107TCL. Ses valeurs sont certifiées par des rapports d’essais joints à chaque devis : 95 % de réflectance solaire (ASTM E903-12), émissivité 0,89, SRI 120 (ASTM E1980), classement feu Broof(t3). Application sans levage, site en activité, devis au m² sous 48 h.
Le cool roof à Mulhouse : pourquoi maintenant
Mulhouse est en zone climatique H1, mais la plaine d’Alsace ne ressemble pas au reste de la moitié nord : abritée des vents par les Vosges et la Forêt-Noire, elle cumule un fort ensoleillement d’été, des orages de chaleur et des nuits qui ne rafraîchissent pas. Une vingtaine de jours par an dépassent 30 °C en année normale, bien plus lors des étés caniculaires, et la ville a déjà frôlé 40 °C.
En toiture, le constat est celui de toutes les zones industrielles de plaine : un bac acier sombre ou une membrane bitumineuse monte à 50–70 °C en surface sous le soleil de midi, restitue cette chaleur dans les volumes pendant des heures et vieillit prématurément sous les UV et les chocs thermiques. Le cool roofing agit à la source en renvoyant le rayonnement avant qu’il ne chauffe le bâtiment.
De l’Île Napoléon à Saint-Louis
Le tissu de bâtiments concerné est l’un des plus denses du Grand Est. Au nord-est, la zone industrielle de l’Île Napoléon, à cheval sur Illzach, Sausheim et Rixheim, et le site automobile de Sausheim ; le long du Rhin, la chimie de Chalampé et d’Ottmarsheim et les plateformes logistiques du port ; à l’ouest, les zones d’activités de Lutterbach, Wittenheim et Kingersheim ; au sud, Saint-Louis et l’EuroAirport avec ses entrepôts et bâtiments de fret. En ville, les anciennes friches textiles reconverties, les bâtiments publics et les copropriétés à toit-terrasse complètent la carte.
Réglementation locale
Mulhouse Alsace Agglomération porte un Plan Climat-Air-Énergie Territorial. Le passage d’une toiture sombre à une toiture blanche modifie l’aspect extérieur du bâtiment et relève de la déclaration préalable en mairie (art. R. 421-17 du code de l’urbanisme) ; dans le centre historique, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis. Les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² sont soumis au décret tertiaire : −40 % d’énergie finale en 2030 par rapport à une année de référence.
Ce que change une toiture réfléchissante PrimaTherm®
PrimaTherm® est un revêtement élastomère certifié, appliqué en quatre couches : primaire PH169, base réflective PH107 en deux passes, finition PH107TCL. Ses valeurs proviennent de rapports d’essai joints à chaque proposition :
| Caractéristique | Valeur | Norme / rapport |
|---|---|---|
| Réflectance solaire | 95 % | ASTM E903-12 |
| Émissivité thermique | 0,89 | ASTM C1371-15 |
| Indice SRI (état neuf) | 120 (119 après vieillissement) | ASTM E1980 |
| Classement feu extérieur | Broof(t3) | rapport CSTB RA23-0010 |
| Durabilité | SRI conservé après 4 000 h QUV | durée de vie conventionnelle 20 ans (fiche CEE) |
Sur une toiture mulhousienne en été :
- jusqu’à −30 °C en surface : de 50–70 °C à 25–35 °C. À la réception de notre chantier de 5 900 m² à Marignane, la mesure infrarouge du 19 juin 2026 relevait 57,8 °C sur la zone non traitée contre 28,6 °C sur la zone traitée ;
- jusqu’à −6 °C ressentis à l’intérieur selon l’isolation, avec un effet immédiat sous les toitures peu isolées des ateliers et des entrepôts ;
- jusqu’à −40 % de consommation de climatisation sur les bâtiments climatisés, selon l’isolation et l’usage ;
- une étanchéité protégée des UV et des chocs thermiques, ce qui compte dans une plaine aux fortes amplitudes entre le jour et la nuit.
L’hiver alsacien, froid, ne remet pas le bilan en cause : le soleil bas frappe les façades, très peu les toitures, et la perte hivernale reste très inférieure aux gains d’été ; notre article cool roof en hiver détaille ce point. Le système est décrit sur la page peinture réfléchissante cool roof.
Bâtiments concernés à Mulhouse
- Industrie automobile, chimie et mécanique : Sausheim, Île Napoléon, Chalampé, Ottmarsheim. Voir cool roof pour l’industrie.
- Logistique : plateformes du port du Rhin, de l’EuroAirport et des zones d’activités de l’agglomération. Voir cool roof pour les bâtiments logistiques.
- Transport, dépôts et ateliers : dépôts de bus et de tramway, ateliers de maintenance. Voir cool roof transport et dépôts.
- Grande distribution et centres commerciaux : zones commerciales de Wittenheim, Kingersheim et Illzach. Voir cool roof pour la grande distribution.
- Bâtiments publics et écoles : équipements de la Ville, de l’Agglomération et de la Collectivité européenne d’Alsace. Voir cool roof pour les bâtiments publics.
- Copropriétés à toit-terrasse : quartiers du Rebberg, de Dornach et des Coteaux, TVA 10 %. Voir cool roof en copropriété.
Côté supports, le bac acier, la membrane d’étanchéité bitumineuse et le toit plat représentent l’essentiel des cas. Le PVC est traité uniquement s’il a plus de dix ans, avec une base d’adhérence spécifique ; le fibrociment uniquement hors amiante (bâtiments postérieurs à 1997).
Notre intervention à Mulhouse
Notre siège est à Saint-Laurent-d’Agny, au sud de Lyon, à environ 340 km de Mulhouse par l’A36. À cette distance, l’intervention est planifiée avec une équipe hébergée sur place le temps du chantier. C’est le schéma suivi sur notre chantier de Marignane d’avril à juin 2026 : trois bâtiments, 5 900 m² de membrane bitumineuse, site en activité du premier au dernier jour.
Sans levage
Fûts et machines restent au sol ; seuls les flexibles montent en toiture. Pas de grue, pas de réservation de voirie, pas d’emprise sur vos quais. Sur un site industriel en trois-huit, cette méthode fait souvent la différence entre un chantier possible et un chantier reporté.
Les étapes
- Étude gratuite sous 48 h : métré satellite, identification du support, premier calcul des aides. Demander l’étude.
- Visite technique : test d’adhérence sur trois zones, relevé des points singuliers (lanterneaux, acrotères, évacuations), planning.
- Préparation : nettoyage basse pression, reprise des points d’étanchéité si nécessaire.
- Application en quatre couches : primaire PH169, base réflective PH107 en deux passes croisées, finition PH107TCL. Fenêtre d’application entre 12 et 35 °C : à Mulhouse, d’avril à octobre, en évitant les heures les plus chaudes de juillet.
- Contrôle et remise : contrôle d’épaisseurs, mesure infrarouge avant/après, fiche de suivi chantier et dossier des ouvrages exécutés.
Les lanterneaux en polycarbonate reçoivent la laque PrimaTherm® LT (une couche ≈ −25 % de lumière et d’apports thermiques, deux couches ≈ −50 %). Le processus d’installation est décrit étape par étape.
La référence la plus proche
Le technicentre ferroviaire de Lyon : halles de maintenance en exploitation, site sécurisé, revêtement athermique sur membrane PVC. Le plus grand chantier reste celui de Marignane : 5 900 m² de membrane bitumineuse sur trois bâtiments, −29 °C mesurés en surface le 19 juin 2026.
Aides et réglementation
CEE BAT-EN-112. En zone H1, la fiche vaut 160 kWh cumac par m² de toiture traitée. L’éligibilité est conditionnelle : bâtiment tertiaire à usage commercial, volume climatisé chaud et froid par pompe à chaleur. Elle ne s’applique pas telle quelle à l’industrie, à la logistique ni à l’agricole. MaPrimeRénov’ ne couvre pas le cool roof. Les collectivités peuvent mobiliser le Fonds Vert, sous conditions.
Décret tertiaire. Les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² doivent réduire leur consommation d’énergie finale de 40 % d’ici 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050. Voir décret tertiaire et cool roof.
Déclaration préalable. Une déclaration préalable est déposée en mairie avant travaux pour le changement de couleur de la toiture. Nous préparons le dossier avec vous.
TVA 10 %. Pour les copropriétés et logements de plus de deux ans, fourniture et pose bénéficient du taux réduit.
Et le coût ? Il dépend de la surface, du support, de la préparation, de l’accès et des aides ; le chiffrage arrive avec l’étude gratuite. La page prix d’un cool roof explique ce qui compose le devis, et le simulateur donne un premier ordre de grandeur. Les particuliers trouveront la peinture PrimaTherm® en boutique.
Autour de Mulhouse
Nous couvrons tout le Grand Est et la Franche-Comté : Strasbourg et le Bas-Rhin, Belfort et le Territoire, Besançon, Nancy. Retrouvez toutes nos zones d’intervention.
Questions fréquentes — cool roof Mulhouse
Sous quel délai intervenez-vous à Mulhouse et dans le Haut-Rhin ?
L’étude gratuite est rendue sous 48 h. Mulhouse est à environ 340 km de notre siège de Saint-Laurent-d’Agny : l’intervention est planifiée avec une équipe hébergée sur place le temps du chantier, comme à Marignane au printemps 2026. Le chantier lui-même dure de quelques jours à deux semaines selon la surface, sans interruption de votre activité.
Pourquoi fait-il si chaud sous les toitures de la plaine d’Alsace ?
Parce que la plaine est abritée des vents par les Vosges et la Forêt-Noire : l’air stagne, l’ensoleillement d’été est fort et les nuits restent chaudes. Un bac acier sombre dépasse 60 °C en surface, et un atelier ou un entrepôt peu isolé suit à quelques degrés près. Traiter la toiture agit sur la cause : jusqu’à −30 °C en surface, jusqu’à −6 °C ressentis à l’intérieur.
Un site automobile ou chimique peut-il être traité en activité ?
Oui. Nos chantiers sur sites aéronautiques et ferroviaires sécurisés ont été menés sous plan de prévention, avec habilitations, badges et phasage par zones, sans interruption d’activité. L’application se fait depuis l’extérieur, en phase aqueuse et sans solvant, avec protection des prises d’air et des équipements sensibles.
Quelles aides mobiliser à Mulhouse ?
La fiche CEE BAT-EN-112 vaut 160 kWh cumac par m² en zone H1, sous conditions : bâtiment tertiaire à usage commercial, volume climatisé chaud et froid par pompe à chaleur. Elle ne s’applique pas telle quelle à une usine ou un entrepôt. Les collectivités peuvent mobiliser le Fonds Vert. MaPrimeRénov’ ne couvre pas le cool roof.
Je suis particulier à Mulhouse ou Riedisheim avec un toit plat, comment faire ?
Pour les particuliers et les surfaces inférieures à 500 m², la peinture PrimaTherm® est disponible dans notre boutique en ligne avec un calcul de quantité au m² et un guide d’application en quatre couches. Pour une copropriété de plus de deux ans, la fourniture et la pose par nos équipes bénéficient de la TVA à 10 %.