Peinture réflective en outre-mer : le système que nous appliquons
Hélios est une entreprise cool roof qui intervient en outre-mer depuis son siège du Rhône. La peinture réflective, aussi appelée peinture réfléchissante ou cool roof, que nous appliquons en outre-mer est le système PrimaTherm® en quatre couches : primaire d’adhérence PH169, base réflective PH107 en deux passes, finition anti-encrassement PH107TCL. Ses valeurs sont certifiées par des rapports d’essais joints à chaque devis : 95 % de réflectance solaire (ASTM E903-12), émissivité 0,89, SRI 120 (ASTM E1980), classement feu Broof(t3). Application sans levage, site en activité, devis au m² sous 48 h.
Le cool roof en outre-mer : pourquoi maintenant
Les cinq départements et régions d’outre-mer partagent une même donnée : un soleil haut toute l’année, des maximales de 28 à 33 °C sur les littoraux et une hygrométrie élevée. Les rythmes diffèrent. À La Réunion, l’été austral, chaud, humide et cyclonique, court de novembre à avril, et l’hiver austral, plus sec, de mai à octobre. Aux Antilles, en Martinique comme en Guadeloupe, le carême, de décembre à mai, alterne avec l’hivernage, de juillet à novembre. En Guyane, le climat équatorial ne connaît pas d’hiver, et sa saison sèche, d’août à novembre, est la plus ensoleillée de l’année. À Mayotte, la saison sèche va de mai à octobre. Partout, la toiture chauffe douze mois sur douze et la climatisation ne connaît pas de trêve.
En toiture, le constat est plus sévère qu’en métropole : une tôle ondulée ou un bac acier sombre dépasse 60 °C dès le milieu de matinée, un toit-terrasse en membrane bitumineuse monte à 50–70 °C, et cette chaleur est restituée dans les volumes pendant des heures, pendant que les UV, le sel et les cycles pluie-soleil vieillissent l’étanchéité. Ces territoires sont des zones non interconnectées : l’électricité y est produite localement, plus chère et plus carbonée qu’en métropole, avec une pointe de consommation liée à la climatisation. Le cool roofing agit à la source en renvoyant le rayonnement avant qu’il ne chauffe le bâtiment.
Les bâtiments qui chauffent, territoire par territoire
L’essentiel de ce que consomment ces territoires arrive par la mer : les entrepôts, plateformes de messagerie et bases logistiques se concentrent autour des ports, Le Port à La Réunion, Fort-de-France en Martinique, Jarry à Baie-Mahault en Guadeloupe, Dégrad-des-Cannes à Rémire-Montjoly en Guyane, Longoni à Mayotte, et des aéroports de Roland-Garros, Aimé-Césaire, Pôle Caraïbes, Félix-Éboué et Dzaoudzi-Pamandzi. La grande distribution y a bâti hypermarchés et zones commerciales sous tôle. L’agroalimentaire, sucreries, distilleries de rhum, stations de conditionnement de bananes, conserveries, abattoirs et entrepôts frigorifiques, dépend de groupes froids que la chaleur de toiture met en surrégime. Les hôtels travaillent toute l’année. Les collectivités, enfin, gèrent des écoles, des gymnases, des hôpitaux et des bâtiments administratifs difficiles à occuper l’après-midi. Chaque page de territoire détaille ce tissu : La Réunion, Martinique, Guadeloupe et Guyane.
Réglementation dans les départements et régions d’outre-mer
Le code de l’urbanisme s’applique dans les cinq territoires comme en métropole : le passage d’une toiture sombre à une toiture blanche modifie l’aspect extérieur du bâtiment et relève de la déclaration préalable en mairie (art. R. 421-17), avec avis de l’architecte des Bâtiments de France dans les secteurs protégés. Le décret tertiaire s’applique en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte : −40 % d’énergie finale en 2030 pour les bâtiments tertiaires de 1 000 m² et plus, déclarés sur la plateforme OPERAT de l’ADEME. Enfin, les réglementations thermiques ultramarines, la RTAA DOM, dont le volet thermique s’applique en Guyane et à La Réunion, la RTG en Guadeloupe et la RTM en Martinique, imposent aux logements neufs des facteurs solaires de toiture très bas ; le cool roof applique la même logique à l’existant.
Ce que change une toiture réfléchissante PrimaTherm®
PrimaTherm® est un revêtement élastomère certifié, appliqué en quatre couches : primaire PH169, base réflective PH107 en deux passes, finition PH107TCL. Ses valeurs proviennent de rapports d’essai joints à chaque proposition :
| Caractéristique | Valeur | Norme / rapport |
|---|---|---|
| Réflectance solaire | 95 % | ASTM E903-12 |
| Émissivité thermique | 0,89 | ASTM C1371-15 |
| Indice SRI (état neuf) | 120 (119 après vieillissement) | ASTM E1980 |
| Classement feu extérieur | Broof(t3) | rapport CSTB RA23-0010 |
| Durabilité | SRI conservé après 4 000 h QUV | durée de vie conventionnelle 20 ans (fiche CEE) |
Sur une toiture ultramarine, en saison sèche comme en saison des pluies :
- jusqu’à −30 °C en surface : de 50–70 °C à 25–35 °C, vérifiés à la réception par mesure infrarouge, zone traitée contre zone témoin ;
- jusqu’à −6 °C ressentis à l’intérieur selon l’isolation, avec un effet immédiat sous les tôles et bacs acier peu isolés ;
- jusqu’à −40 % de consommation de climatisation selon l’isolation et l’usage, avec un retour sur investissement généralement compris entre 3 et 5 ans, que l’étude gratuite calcule à partir de vos consommations réelles ;
- une membrane protégée des UV et des chocs thermiques, ce qui compte doublement en bord de mer, où le sel et les embruns accélèrent le vieillissement.
Pas de saison de chauffage à compenser : la toiture réfléchissante travaille douze mois sur douze. La finition PH107TCL anti-encrassement et un nettoyage basse pression tous les 12 à 15 mois assurent la durabilité. Le système est détaillé sur la page peinture réfléchissante cool roof.
Bâtiments concernés en outre-mer
- Logistique et messagerie : entrepôts et plateformes des ports et des aéroports, bases des distributeurs. Voir cool roof pour les bâtiments logistiques.
- Agroalimentaire et froid : sucreries, distilleries, stations de conditionnement, conserveries, abattoirs et entrepôts frigorifiques. Voir cool roof agroalimentaire et froid.
- Industrie et ateliers : zones industrielles et portuaires, bois, matériaux, maintenance. Voir cool roof pour l’industrie.
- Grande distribution et centres commerciaux : hypermarchés et zones commerciales sous tôle. Voir cool roof pour la grande distribution et centres commerciaux.
- Hôtels et restaurants : établissements ouverts toute l’année. Voir cool roof hôtels-restaurants.
- Bâtiments publics, écoles et hôpitaux : équipements des communes, des collectivités territoriales, des Régions, des Départements et des centres hospitaliers. Voir cool roof pour les bâtiments publics, écoles et hôpitaux.
- Copropriétés et logements collectifs à toit-terrasse : immeubles des chefs-lieux. Voir cool roof en copropriété.
Côté supports, la tôle ondulée et le bac acier dominent, suivis de la membrane d’étanchéité bitumineuse et du toit plat. Le PVC est traité uniquement s’il a plus de dix ans, avec une base d’adhérence spécifique ; le fibrociment uniquement hors amiante (bâtiments postérieurs à 1997).
Notre intervention en outre-mer
Notre siège est à Saint-Laurent-d’Agny, au sud de Lyon, entre 7 000 et 9 000 km des territoires ultramarins. Même protocole qu’en métropole, autre logistique. L’équipe d’applicateurs est déplacée par avion. Les produits, fabriqués en France par Primacoating (La Rochelle), et le matériel sont acheminés par conteneur maritime. Les chantiers sont regroupés par campagne : plusieurs sites et plusieurs clients sur un même déplacement, une enseigne, une collectivité, un groupe hôtelier, un port et ses occupants. Le planning est calé sur la saison sèche de chaque territoire, hiver austral à La Réunion et à Mayotte, carême aux Antilles, saison sèche d’août à novembre en Guyane, et sur les heures sans pluie : fenêtre d’application entre 12 et 35 °C, support sec, humidité relative inférieure à 80 %. Le calendrier précis est fixé avec vous à l’étude. La Nouvelle-Calédonie et la Polynésie française sont sur étude, selon la logistique.
TODO-ENZO : délais d’acheminement des produits par conteneur et conditions de livraison de la boutique outre-mer à valider.
Sans levage
Fûts et machines restent au sol ; seuls les flexibles montent en toiture. Pas de grue, pas de réservation de voirie, pas d’emprise sur vos quais ni sur vos parkings. Sur des territoires où le matériel lourd est rare et cher à mobiliser, c’est souvent ce qui rend le chantier possible.
Les étapes
- Étude gratuite sous 48 h : métré satellite, identification du support, cadrage réglementaire et logistique. Demander l’étude.
- Visite technique : test d’adhérence sur trois zones, relevé des points singuliers (lanterneaux, acrotères, évacuations, fixations de tôle), planning de campagne.
- Préparation : nettoyage basse pression, traitement des mousses et micro-organismes, reprise des points d’étanchéité si nécessaire.
- Application en quatre couches : primaire PH169, base réflective PH107 en deux passes croisées, finition PH107TCL, toujours sur support sec, jamais entre deux averses.
- Contrôle et remise : contrôle d’épaisseurs, mesure infrarouge avant/après, fiche de suivi chantier et dossier des ouvrages exécutés.
Les lanterneaux en polycarbonate reçoivent la laque PrimaTherm® LT (une couche ≈ −25 % de lumière et d’apports thermiques, deux couches ≈ −50 %). Le processus d’installation est décrit étape par étape, et notre page Corse présente la même logique de campagne insulaire, à plus courte distance.
La référence de climat la plus proche
Nous n’avons pas encore de chantier réceptionné en outre-mer, et nous n’affichons aucune référence qui ne soit livrée et mesurée. Notre référence de climat la plus proche est notre chantier de Marignane : Airbus Marignane, 5 900 m² de membrane bitumineuse sur trois bâtiments, site en activité, −29 °C mesurés en surface le 19 juin 2026 (57,8 °C sur la zone témoin, 28,6 °C sur la zone traitée).
Aides et réglementation
Décret tertiaire. Le dispositif Éco Énergie Tertiaire s’applique en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte : les bâtiments tertiaires de 1 000 m² et plus doivent réduire leur consommation d’énergie finale de 40 % d’ici 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, et la déclarer chaque année sur OPERAT. La toiture réfléchissante est l’une des actions les plus rapides à mettre en œuvre pour y contribuer. Voir décret tertiaire et cool roof.
CEE : pas de prime à attendre. Nous le disons d’emblée. La fiche BAT-EN-112 ne s’applique qu’en France métropolitaine. La fiche outre-mer BAT-EN-109, « Réduction des apports solaires par la toiture (France d’outre-mer) », vise la pose d’une toiture ou d’éléments de toiture à facteur solaire inférieur ou égal à 0,03 et exclut explicitement l’application de peintures réfléchissantes sur la toiture en place. Aucune prime CEE n’est donc à attendre pour une toiture existante.
Fonds Vert et MaPrimeRénov’. Les collectivités peuvent mobiliser le Fonds Vert, sous conditions : en outre-mer, le cahier d’accompagnement 2026 soutient explicitement la protection du bâti contre le rayonnement solaire, toiture comprise, dans un projet d’au moins deux gestes. MaPrimeRénov’ ne couvre pas le cool roof.
Déclaration préalable. Une déclaration préalable est déposée en mairie avant travaux (art. R. 421-17 du code de l’urbanisme) ; nous préparons le dossier avec vous.
Fiscalité. La fiscalité locale (régime de TVA propre à chaque territoire, octroi de mer sur les produits importés) est précisée dans le devis.
Et le coût ? Il dépend de la surface, du support, de la préparation, de l’accès, de l’acheminement et du regroupement de la campagne ; le chiffrage arrive avec l’étude gratuite. La page prix d’un cool roof explique ce qui compose le devis, et le simulateur donne un premier ordre de grandeur. Les particuliers trouveront la peinture PrimaTherm® en boutique : livraison outre-mer sur devis, contactez-nous avant de commander.
Nos pages en outre-mer et en métropole
Chaque territoire a sa page : La Réunion, dans l’océan Indien ; Martinique et Guadeloupe, aux Antilles ; Guyane, sur le continent sud-américain ; Mayotte, dans le canal du Mozambique. En métropole, notre page entreprise de cool roof en France présente l’ensemble de nos zones, et vous retrouverez toutes nos zones d’intervention.
Questions fréquentes — cool roof Outre-mer
Intervenez-vous réellement en outre-mer, et comment ?
Oui, par campagnes regroupées. L’étude gratuite est rendue sous 48 h, à distance, à partir d’un métré satellite. L’équipe d’applicateurs est ensuite déplacée par avion, les produits et le matériel sont acheminés par conteneur maritime, et plusieurs sites, éventuellement pour plusieurs clients, sont traités sur un même déplacement. Le calendrier est fixé avec vous à l’étude, en fonction de l’acheminement et de la saison sèche du territoire.
Dans quels territoires et à quelle saison ?
À La Réunion, en Martinique, en Guadeloupe, en Guyane et à Mayotte. Le planning suit la saison sèche de chaque territoire : l’hiver austral, de mai à octobre, à La Réunion et à Mayotte ; le carême, de décembre à mai, aux Antilles ; la saison sèche, d’août à novembre, en Guyane. La fenêtre d’application se situe entre 12 et 35 °C, sur un support sec, avec une humidité relative inférieure à 80 %, aux heures sans pluie. La Nouvelle-Calédonie et la Polynésie française sont sur étude, selon la logistique.
Quel gain attendre sous un climat tropical ?
La toiture gagne jusqu’à −30 °C en surface, les volumes sous toiture jusqu’à −6 °C ressentis, et la consommation de climatisation d’un bâtiment climatisé baisse jusqu’à 40 % selon l’isolation et l’usage. Il n’y a pas d’hiver à compenser : la toiture réfléchissante travaille douze mois sur douze, et le retour sur investissement se situe généralement entre 3 et 5 ans. Nous le chiffrons dans l’étude gratuite, à partir de vos consommations réelles.
Quelles aides et quelles règles s’appliquent en outre-mer ?
Le décret tertiaire s’applique dans les cinq départements et régions d’outre-mer : les bâtiments tertiaires de 1 000 m² et plus doivent réduire leur consommation d’énergie finale de 40 % d’ici 2030 et la déclarer sur OPERAT. En revanche, il n’y a pas de prime CEE à attendre : la fiche BAT-EN-112 ne vaut qu’en métropole et la fiche outre-mer BAT-EN-109 exclut la peinture réfléchissante sur toiture en place. MaPrimeRénov’ ne couvre pas le cool roof ; les collectivités peuvent mobiliser le Fonds Vert, sous conditions. Le changement de couleur d’une toiture relève d’une déclaration préalable en mairie, et la fiscalité locale est précisée dans le devis.
Je suis particulier en outre-mer : puis-je commander la peinture ?
Oui. Pour une maison ou une surface inférieure à 500 m², la peinture PrimaTherm® est disponible dans notre boutique en ligne, avec un calcul de quantité au m² et un guide d’application en quatre couches. Livraison outre-mer sur devis : contactez-nous avant de commander. Pensez à la déclaration préalable en mairie avant de changer la couleur de votre toiture.